国投广场（国投财富广场）位于丰台区广安路9号。地铁9号线北京西站下车。（更多西客站写字楼）
国投广场（国投财富广场）位居西二环与西三环之间，北京西客站南广场东南侧，为北京西站商圈核心地段。项目周边交通环境良好，西长安街、西二环、三环近在咫尺；莲花池、六里桥长途汽车站、广安门货运站环伺周边，财富快速升级。

项目优势：城市地标，西城高端商务象征西城新地标：20万㎡大体量，百米建筑体，通体玻璃幕墙，西城新地标。

世界商务体：国际标准5A甲级写字楼，打造商务领头航母。品牌辉煌作：“国”字头品牌力作，布局北京的战略旗舰项目世界级物管：联手国贸物业，定制五星级服务标准项目简介国投广场，20万平米恢弘体量，集国际5A级写字楼、旗舰商业于一体，项目位于西站南广场东南侧，莲花池公园西北侧，周边配套齐全，公共交通便利，是西二环、金融街区域规模罕有的世界商务体。其以国际超前的设计理念和前瞻性的开发思路，推动国际商务进程，代言城市对话世界。

项目基础数据总建面：逾20万平米，地上14.5万平米，地下逾5.8万平米办公建筑面积：逾12万平米

建筑高度：103米产品形态：6栋103米写字楼加裙房商业的城市

综合体绿化率：30%车位数量：1136辆一期开盘楼座：5#、6#楼层高：标准层层高3.6米，首、二层层高6米，三层层高5.6米最小销售面积：约59平米付款方式：一次性、分期、按揭销售价格：一期开盘均价41000元/平米物业费：24元/平米*月一、国家枢纽 高端资源集聚：中央政务区+中央金融区+中央交通区+中央传媒区+中央采购区等；多极商圈汇聚：金融街商圈+公主坟商圈+马连道商圈+西客站商圈+六里桥商圈+丽泽商圈等；

多维交通方式：北京西站+双地铁+两广大道+西二环……多线路网构建国家枢纽。西站商圈北京西站——打造北京国际化大都市重要的商流、物流、信息流集散中心，交通枢纽功能凸显，西站已经成为北京连接华北、华东、中南，辐射华南、西北、西南地区的立体交通港。

西站商圈——以广安路为核心，周边聚集了20余家星级宾馆、写字楼、高档餐厅和娱乐场所，其中，中国通用技术集团等十余家大型企业集团与金融时报等报业传媒皆汇于此，公建设施密度大，商业经营档次较高，规划发展空间充足，更有城市轨道交通带来的大量人流所形成的无限商机，轨道经济已见雏形，持有价值和升值空间，正被重新审视，伴随北京城市功能区的完善，西站商圈必将成为首都西南部核心商务区。

5条快铁/成熟路网，步步为赢地铁1、2号线，7、9、10号线二期（建设中）举步可达；西长安街、西二环、三环近在咫尺；莲花池、六里桥长途汽车站、广安门货运站环伺周边，财富快速升级。金融街商圈北京 金融街 占地1.18平方公里，是 北京市 第一个大规模整体定向开发的北京金融街金融产业 功能区 。

金融街聚集了中国人民银行和 中国银   监会 、中国证监会、 中国保监会 等金融监管部门及众多国内外 大型金融机构 和国企总部，是首都资金、技术、知识密集度最高、税收增长最快的地区之一，也是首都乃至全国一平方公里高端产业最聚集、创造价值最大的区域。

中央政务区三里河区域作为中央政务区正在崛起。中央政务区是国家行政机构与部委办公密集区，同样也是领导人官邸密集的地区，其国事活动、外事活动非常频繁，在全球各个国家基本都有自己的中央政务区。

丽泽金融商务区北京丽泽金融商务区地处北京西二、三环路之间，以丽泽路为主线，东起 菜户营 桥，西至 丽泽桥 ，南起丰草河，北至红莲南路。

北京丽泽金融商务区是 北京市 和丰台区重点发展的新兴金融 功能区 ，在北京市委、市政府的关心指导下，在区委、区政府的正确领导下，建设发展成为金融要素聚集、生态环境和谐、配套设施完善、文化氛围浓郁的国内一流、国际知名的高端商务区和金融首善之区，成为扩大内需和拉动首都经济发展的新引擎，成为落实科学发展观，建设 人文北京 、科技北京、 绿色北京 的示范区，成为北京未来十年的新名片。

商务区占地面积4.36平方公里，规划调整后总建筑面积将达到650万平方米，并按照公建、居住、配套6：2：2的比例，开发建设高档写字楼、公寓、会展以及商业休闲等建筑设施，已被纳入首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局，成为三个新兴金融功能区之一，并被明确为首都金融业发展新空间。

二、城市地标 东国贸  西国投西城新地标：20万㎡大体量，百米建筑体，通体玻璃幕墙，西城新地标。世界商务体：国际标准5A甲级写字楼，打造商务领头航母。品牌辉煌作：“国”字头品牌力作，布局北京的战略旗舰项目世界级物管：联手国贸物业，定制五星级服务标准1.项目综述 1.

1  项目简介国投广场，20万平米恢弘体量，集国际5A级写字楼、旗舰商业于一体，项目位于西站南广场东南侧，莲花池公园西北侧，周边配套齐全，公共交通便利，是西二环、金融街区域规模罕有的世界商务体。其以国际超前的设计理念和前瞻性的开发思路，推动国际商务进程，代言城市对话世界。

2.阳光大堂 比肩国际5A写字楼大堂标准，国投广场大堂高度6米，天然石材墙、地面，艺术造型吊顶，彰显企业气质。3.办公空间 未来商务办公更趋向于空间整合，国投广场，充分考虑企业顾虑，融合人性、科技、低碳、环保等理念与办公环境资源完美整合结合，整体空间布局方正，不留暗角，为企业提供全方位办公空间解决方案。

标准层面积：1228.90㎡标准层

长和宽：长39.6米，宽32米

柱网尺寸：南北柱距8.7米，东西柱距8.4米4.

围合广场 半围合花园广场，中央集中式绿地，缔造高效花园办公氛围，为忙碌的生活提供悠闲场所，让商务交流更加轻松自如

2.经济技术指标 总建筑面积： 约200000平方米交房日期：

2013年11月1日产品形态：六栋百米标高5A甲级写字楼和旗舰商业的建筑综合体绿地率： 30% 停车数量：1136辆（地下车位48辆，地上车位1088辆）

3.外立面材质地标高度： LOW-E玻璃、石材立面，世界级企业的品调折射国投广场，立面采用LOW-E玻璃幕墙和石材等高端材质，时尚、现代，具有极强的品质感，肌理间展现一派雍容。大气而庄重的商务形象，更是国内外知名企业领跑行业、抢占大北京商务机遇的优势之选。

4. 百米建筑，显耀城市的亮丽名片 建筑是城市的表情。国投广场，6栋103米恢弘建筑显耀于世，巍峨的天际线形象，担负起城市未来商务发展的重大使命。这里全球资本汇聚，顶级价值圈层围合，企业气场不彰自显。

三、各栋楼基础信息写字楼概述国投广场，由六栋百米层高国际5A甲级写字楼组成，地上18层，地下三层，空间布局包涵科技、人文、艺术、节能、环保等理念进行跨界融合，塑造西部高端智能办公环境，引领新一轮世界级商务风潮。

☆无障碍视野☆私密盥洗室☆智能化办公楼层规划（标准层平面图、层高）技术参数建筑高度 103米建筑层数   地上18层  地下3层总

建筑面积  约200,000平方米停车位   地面48辆 地下1088辆抗震裂度   8度防火等级   1级绿化率  30%新风量    

办公区：50立方米/小时·人

交付标准（以合同最终标准为准）楼体层高：1#、2#、3#、4#楼办公标准层4.1米层高，5#、6#楼标准层3.6米层高；首/二层高6米，三层高5.6米。

外立面标准： 通体玻璃幕墙

产权年限：50年产权

建筑结构类型：框架混凝土结构

标准层长和宽：长39.6米，宽32米

柱网尺寸：南北柱距8.7米，东西柱距8.4米

四、 品牌服务1、品牌酒店：四星级酒店2、商业：名酒聚集地，打造高端酒业领头航母中国国际名酒文化广场，抢占财富先机位居国投广场西北侧，汇天下名酒之大全，集名酒专卖、汇展、品鉴、拍卖、国际采购、大众消费等多功能于一身，以世界精粹资源，首创高端酒业不可复制的国际发展平台，引领中国酒业迈入国际之巅，抢占财富先机。饕餮酒吧街，24小时皆处商业高峰位于国投广场地下一层，7.3米罕世层高，为客户倾力营造阔绰休闲环境；独具特色的酒吧街规模宏大，周边涵括与酒文化息息相关的丰盛业态，演艺大厅、品酒会馆、西餐、咖啡、国际影院、电玩、台球等风情体验，一应俱全，与酒文化相得益彰，强大拉动客流，24小时皆处商业高峰。旗舰商业 中国酒业领头航母5万㎡旗舰商业，繁华所向，财富所向国投广场商业街区，地下一层至地上四层，总规模达5万平米。其领衔引入“主体性+综合性”商业模式，以中国国际名酒文化广场和国投酒吧街为核心，辅以“酒店、餐饮、娱乐、休闲”等综合性经营项目，以世界万千精彩，打造时尚生活中心，成就大都会商业领地。自持旗舰商业，财富持续拥有国投广场，凭借雄厚的经济实力及专业的商业管理团队，自行持有5万㎡旗舰商业，“只租不售”，并以“保障客户利益”为原则，统一经营、统一管理，为进驻客户提供健康、稳定的商业环境，持续分享骄人财富。

1、施工单位：南通华鼎建设工程有限公司

2、监理单位：北京高屋工程监理有限公司

3、施工节点及工期进度：2012年6月1日完成地下结构施工2012年11月1日完成地上结构施工2013年10月1日竣工验收

4、入住时间2013年11月1日

5、交房标准毛坯，顶板、地面为混凝土面，墙面有砌筑隔墙的部位为抹灰面

6、楼板承重考虑了装修荷载和使用荷载

7、抗震强度8度

8、防火指数1级

9、玻璃幕及石材品牌种类为高级

11、保温采用内保温或外保温外保温

12、项目走廊宽度与大堂面积、高度及交付标准走廊宽度1.8米，大堂面积约100㎡，高度6米，大堂为高级石材墙面、高级石材地面

13、卫生间装修标准及品牌标准层卫生间精装修，高级玻化砖墙面、地面，红外冲洗卫生设施。

14、卫生间面积及座便器当量每层两个卫生间，每个面积约16㎡，座便器2-3个。

15、电梯品牌及轿箱尺寸、裁重、数量、候梯时间、交付标准高档国际品牌，载重18人，每栋楼4部，精装修交付。

16、中央空调主机及风机盘管等设备品牌及产品简介品牌待定

17、给排水系统有

18、燃气防排烟系统有

19、消防监控系统有

20、数宇自控系统有

21、通信自动化系统有

22、是否可以无线上网是

23、移动电话覆盖有

24、分配到办公区域内的电量包不包含空调用电？空调耗电量是否在租户自己的电表计算当中不包括。不计算。

25、项目空调供暖及供冷分别是哪几月？空调运行时间？物业公司决定

26、供暖方式中央空调

27、供电系统。有无增容的可能，大致费用？已充分考虑用电需求，如有特需也可增容。

28、供电量是多少，每栋标准供电量是多少？每平方米50W。

29、电视接收系统有

30、逃生层为哪几层

31、项目的装修标准标准层公共走廊精装修，天然石材、高级玻化砖墙面、地面，首层大堂天然石材墙面、地面。

32、机电设备品牌及说明。西客站南广场“国投广场”项目坐落于西客站商圈核心区，为区域内标志性城市综合体项目，为北京市市内稀缺的销售办公项目，共6栋写字楼发售，最小面积58.26平米/套，单层面积约为1289平米。
 

项目网站：www.guotoucaifuguangchang.cn